3 dokumenty opisujące charakterystykę energetyczną budynków

Charakterystyka energetyczna budynku jest zbiorem danych dotyczących jego łącznego zapotrzebowania na energię potrzebną do użytkowania. Określona może ona zostać za pomocą trzech dokumentów – świadectwa charakterystyki energetycznej, projektowanej charakterystyki energetycznej oraz audytu energetycznego. Czym są te dokumenty i czym się różnią między sobą? Odpowiedź na to pytanie prezentujemy w artykule.

Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający zapotrzebowanie na energię niezbędną do użytkowania budynku lub części budynku. Stanowi jego ocenę efektywności energetycznej, wyrażoną w kilowatogodzinach na metr kwadratowy na rok (kWh/m²/rok).

Obowiązek sporządzenia świadectwa energetycznego spoczywa na właścicielach budynków zarówno mieszkalnych, jak i niemieszkalnych, w sytuacji gdy:

planują jego sprzedaż lub wynajem,
zakończyli jego budowę,
przeprowadzili jego przebudowę lub znaczącą modernizację, która ma wpływ na charakterystykę energetyczną obiektu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku jest ważne przez 10 lat od daty sporządzenia, o ile w tym okresie nie zostaną przeprowadzone prace budowlano-instalacyjne, mające wpływ na jego charakterystykę energetyczną. Może ono zostać sporządzone jedynie przez osobę mającą odpowiednie uprawnienia, wpisaną do centralnego rejestru osób uprawnionych do sporządzania takich świadectw.

Kto może wystawić świadectwo energetyczne

Czym jest projektowana charakterystyka energetyczna?

Projektowana charakterystyka energetyczna jest jednym z elementów składowych projektu budowlanego. Odnosi się do planowanych rozwiązań i określa m.in.:

bilans mocy urządzeń elektrycznych oraz innych urządzeń zużywających energię, stanowiących stałe wyposażenie instalacyjne budynku,
właściwości cieplne przegród zewnętrznych,
sprawność energetyczną instalacji grzewczych, wentylacyjnych, chłodniczych itp.

Projektowaną charakterystykę energetyczną zobowiązany jest sporządzić każdy inwestor na etapie wykonania projektu budowlanego budynku. Jest ona niezbędnym elementem do uzyskania pozwolenia na budowę. Wykonać ją może osoba mająca uprawnienia do opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej budynków lub projektant.

Świadectwo charakterystyki energetycznej a projektowana charakterystyka energetyczna — najważniejsze różnice

Choć mogłoby się wydawać, że świadectwo charakterystyki energetycznej i projektowana charakterystyka budynku to podobne dokumenty, występuje między nimi wiele znaczących różnic.

	Świadectwo charakterystyki energetycznej	Projektowana charakterystyka energetyczna
Kiedy sporządzane?	Wystawiane po zakończeniu budowy, modernizacji lub podczas sprzedaży, lub wynajmu budynku.	Tworzona na etapie projektowania budynku lub jego modernizacji.
W jakim celu?	Określa rzeczywistą efektywność energetyczną istniejącego budynku. Służy do informowania właścicieli, najemców i nabywców o poziomie zużycia energii w danym budynku.	Prognozowanie przyszłej efektywności energetycznej budynku i spełnienie wymagań przepisów budowlanych.
Co zawiera?	Zawiera faktyczne dane o budynku lub części budynku po uwzględnieniu zmian powstałych na etapie budowy budynku.	Zawiera przewidywane wartości zużycia energii, obliczenia dotyczące planowanych rozwiązań technologicznych i konstrukcyjnych, mające na celu zapewnienie efektywności energetycznej zgodnie z przepisami.

Świadectwo charakterystyki energetycznej	Projektowana charakterystyka energetyczna
Kiedy sporządzane?
Wystawiane po zakończeniu budowy, modernizacji lub podczas sprzedaży, lub wynajmu budynku.	Tworzona na etapie projektowania budynku lub jego modernizacji.
W jakim celu?
Określa rzeczywistą efektywność energetyczną istniejącego budynku. Służy do informowania właścicieli, najemców i nabywców o poziomie zużycia energii w danym budynku.	Prognozowanie przyszłej efektywności energetycznej budynku i spełnienie wymagań przepisów budowlanych.
Co zawiera?
Zawiera faktyczne dane o budynku lub części budynku po uwzględnieniu zmian powstałych na etapie budowy budynku.	Zawiera przewidywane wartości zużycia energii, obliczenia dotyczące planowanych rozwiązań technologicznych i konstrukcyjnych, mające na celu zapewnienie efektywności energetycznej zgodnie z przepisami.

Na czym polega audyt energetyczny budynku?

Audyt energetyczny budynku to szczegółowa analiza zużycia energii w budynku, mająca na celu identyfikację możliwości poprawy efektywności energetycznej. Obejmuje ocenę stanu technicznego budynku, jego systemów grzewczych, wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, oświetleniowych oraz innych urządzeń zużywających energię. Celem audytu jest znalezienie sposobów na zmniejszenie zużycia energii, obniżenie kosztów eksploatacyjnych oraz redukcję emisji CO₂.

Audyt energetyczny jest niezbędnym załącznikiem w przypadku wielu programów dotacyjnych i przedsięwzięciach termomodernizacyjnych takich jak np. Program Czyste Powietrze.

Audyty energetyczne budynków mogą być wykonane przez audytorów energetycznych czyli osoby mające odpowiednie uprawnienia i certyfikaty, potwierdzające ich kompetencje w tym zakresie.